إجابات واضحة. تجدها بسرعة.

FlipFinder منصة لاكتشاف الصفقات العقارية في الإمارات. تقيّم المنصة العروض وتُبرز العقارات المسعّرة بأقل من قيمتها السوقية التقديرية في دبي وبقية الإمارات، مرتّبةً حسب درجة الثقة ونسبة الخصم وصافي الربح التقديري، لتركّز اهتمامك على الفرص التي تستحق الدراسة.

درجة الثقة (من 0 إلى 100) مؤشر مركّب مرجّح من خمسة عوامل: جاذبية الموقع، وسجل المطوّر، وفارق السعر عن متوسط المنطقة، ومؤشرات الطلب مثل وتيرة المعاملات واتجاهات البحث، وعلاوة الطابق أو الإطلالة. الدرجة التي تتجاوز 85 تدل على صفقة قوية جداً.

تُحدَّث القائمة عدة مرات يومياً. تُزال الصفقات فور بيعها أو عندما لا تعود فرصة حقيقية دون سعر السوق. يمكنك إعداد تنبيهات لتكون من أوائل من يعلم عند ظهور صفقة جديدة تطابق عوامل التصفية التي اخترتها.

إجمالي الاستثمار = السعر المعروض + عمولة الوسيط (2%) + رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4%) + رسوم شهادة عدم الممانعة + تكاليف قانونية متفرقة. وهو يمثّل كامل المبلغ النقدي اللازم لإتمام الشراء، لتعرف نقطة التعادل الحقيقية قبل المقارنة بالقيمة السوقية.

تتيح لك نمذجة سيناريوهات التخارج محاكاة ثلاث استراتيجيات: إعادة بيع سريعة (خلال 3 إلى 6 أشهر)، واحتفاظ متوسط المدى (من 12 إلى 18 شهراً)، وعائد إيجاري (دخل سنوي). يمكنك تعديل مدة الاحتفاظ ونسبة الزيادة في سعر إعادة البيع وقيمة الإيجار لترى كيف تتغيّر التوقعات.

لا. جميع تقديرات الأرباح استرشادية فقط وتستند إلى بيانات السوق الحالية وسجلات المعاملات المتاحة للعموم. تعتمد العوائد الفعلية على ظروف السوق والتفاوض والتوقيت وعوامل أخرى. احرص دائماً على إجراء دراستك الخاصة قبل اتخاذ القرار.

يمنحك حجز الصفقة أولوية حصرية في الاطلاع عليها طوال المدة التي تختارها (ساعة واحدة أو 12 ساعة أو 24 ساعة). يرى الأعضاء الآخرون الصفقة على أنها محجوزة، ولا يمكنهم فتح نمذجة سيناريوهات التخارج أو التواصل مع الوسيط خلال تلك المدة.

نعم. يمكنك إلغاء الحجز في أي وقت من صفحة التحليل الكامل للصفقة أو من بطاقتها في قائمة الصفقات. تصبح الصفقة متاحة لبقية الأعضاء فوراً. رسوم الحجز غير قابلة للاسترداد.

FlipFinder عضوية واحدة تتيح لك الوصول إلى كل الصفقات والتحليلات. وتختار طريقة الدفع: $99 تُدفع شهرياً، أو $299 تُدفع سنوياً ضمن العرض المحدود الحالي (السعر الاعتيادي $1,199). الأسعار بالدولار الأمريكي.

يمكنك الإلغاء في أي وقت من إعدادات الحساب، ضمن قسم العضوية والفواتير. يبقى وصولك فعّالاً حتى نهاية فترة الفوترة الحالية. لا تُردّ أي مبالغ عن الفترات الجزئية.